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Shinya Moriyama– Author –

Shinya Moriyamaのアバター Shinya Moriyama

行政書士アーク許認可支援オフィス代表。行政書士・宅地建物取引士。地方公務員(許認可審査、公共事業設計・監理)と大手化学メーカー(プラント設計・監理、PM)のキャリアを経て、行政書士事務所を開業。行政・民間双方の実務で培った現場感覚と法的要件の整理を武器に、「法と手続きが複雑で全容が見えない」課題を解消へと導きます。オフの時間は、愛猫と遊んだり、ギターを弾いたりしてリフレッシュしています。

  • 農地転用(東大阪市)

    【東大阪市】農地を駐車場へ転用する完全ガイド|手続きの注意点と成功の秘訣

    東大阪市は、世界に誇る「ものづくりの街」である一方、生駒山麓や住宅街の合間に多くの農地が残る地域です。 「先祖代々の畑を駐車場にして収益化したい」「工場の従業員用駐車場として活用したい」といったご相談を頻繁にいただきます。しかし、農地を駐...
    2026年1月12日
  • 農地転用(和泉市)

    【和泉市】農地を駐車場に転用する方法|農地転用の手続きの流れと成功のポイントを解説

    「和泉市にある親から受け継いだ農地が空いているので、駐車場にして収益化を考えたい」 「自分たちでは管理しきれなくなった和泉市内の畑を、駐車場として貸し出したい」 このように検討し始めた際、必ず向き合うことになるのが「農地転用」と「地目変更...
    2026年1月7日
  • 農地転用(大阪市)

    【大阪市】農地を駐車場に転用する方法|農地転用届出と生産緑地地区について行政書士が解説

    「親から相続した大阪市内の農地が空いているので、駐車場にして収益化したい」 「耕作しきれない大阪市内の畑を駐車場として貸したい」 このように考えたとき、避けて通れないのが「農地転用」と「地目変更」の手続きです。 大阪市内は高度に市街化が進ん...
    2026年1月6日
  • 農地転用(堺市)

    【堺市】農地を駐車場に転用する方法|農地転用許可の申請手順を行政書士が解説

    「親から相続した堺市の農地が空いているので、駐車場にして収益化したい」 「耕作しきれない堺市内の畑を駐車場として貸したい」 このように考えたとき、避けて通れないのが「農地転用」と「地目変更」の手続きです。 堺市内には南区や美原区を中心に今も...
    2026年1月5日
  • 農地法

    農地を駐車場にしたい!|「農地転用許可」と「地目変更」の基本

    「親から相続した農地が空いているので、駐車場にして収益化したい」 「耕作しきれない畑を駐車場として貸したい」 このように考えたとき、避けて通れないのが「農地転用」と「地目変更」の手続きです。 農地は農地法によって厳格に守られており、勝手に砂...
    2025年12月22日
  • 都市計画法

    開発許可とは?|開発行為の定義と都市計画法の基本的な知識を整理

    「開発」と聞くと、新しい商品の開発などを思い浮かべる方も多いかもしれません。しかし、建築・不動産分野における「開発」とは、一言で言えば「土地の利用目的や形状を変える行為」を指します。建物を建てるために土地を整える際、この「開発行為」に該...
    2025年6月30日
  • 建築基準法

    2項道路とセットバック|門や塀を設置すると違反になる?基本と実務の注意点

    「2項道路」と「セットバック(道路後退)」の正しい理解は、建築計画を進めるうえで非常に重要です。誤った認識のまま進めてしまうと、思わぬトラブルに発展する恐れがあります。特に多いのが、セットバック部分に門や塀を設置してしまうケースです。門や...
    2025年5月3日
  • 建築基準法

    建築物の定義と「建築確認申請」の必要性について

    普段、何気なく使っている「建築物」や「建物」という言葉ですが、実は法律上、明確な定義があります。この定義に該当するかどうかによって、建築確認申請が必要かどうかが決まるため、まずは建築基準法の条文をしっかりと押さえておきましょう。 おわりに...
    2025年4月29日
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