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建築確認・開発許可専門の行政書士が
あなたの許認可取得をサポートします

大阪・堺の建築関連許認可は当事務所にお任せください

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TROUBLE

こんなお悩みはありませんか？

建築確認や開発許可などの手続きが複雑で、進め方がわからない。
役所との折衝や煩雑な書類作成に時間が取られ、本業に集中できない。
不備やトラブルを防ぎ、迅速かつコストを抑えて許認可を取得したい。

こんな時は当事務所にお任せください。

　当事務所は、複雑な手続きを分かりやすく整理し、最短・最適な形で許認可を取得。
　不備やトラブルを徹底的に防ぎ、スムーズな事業運営をサポートいたします。

SERVICE

主なサービス

建築関連の手続きを徹底的にサポート

　当事務所は、建築確認や開発許可などの建築関連手続きに特化しています。必要書類の作成（※図面作成を除く）に加え、官公庁や関係機関との事前協議も丁寧に行い、無駄のない計画を立て、スムーズな許認可取得をサポートいたします。また、建設業許可申請や宅建業免許申請など、その他の許認可手続きにも対応しています。まずはお気軽にご相談ください。

建築基準法

  • 住宅や事務所などの建築確認申請
  • 接道や仮設建築物の許可申請
  • 道路の位置指定申請
  • その他建築基準法上の許可申請

都市計画法

  • 開発許可申請
  • 市街化調整区域の建築許可申請
  • 都市計画施設区域内の建築許可申請
  • 開発行為に関する証明申請

その他関係法令

  • 農地の権利移動や転用許可申請
  • 建築物省エネ適合性判定の申請
    ※外皮性能や一次エネルギー消費性能の計算は要相談
  • 宅地造成や特定盛土の規制区域内における造成行為の許可申請
  • 開発行為等に係る公共・公益施設に関する事前協議（堺市）

FLOW

ご相談から許認可取得までの流れ

STEP

お問合せ・ご相談

お問合せ内容のご確認　

▼

許認可取得までの見通しのご説明

▼

事前調査業務のお見積り　

STEP

事前調査業務

事前調査業務のご契約

▼

事前調査開始　

▼

事前調査結果のご報告

▼

申請代理手業務のお見積り

STEP

申請代理業務

申請代理業務のご契約

▼

申請書類の準備

▼

関係機関に申請

▼

申請書類の補正・修正対応

許認可取得

建築確認申請前の事前調査について

　当事務所では、建築確認申請に先立ち、原則、事前調査業務を実施しております。事前調査の一環として、対象敷地に関する関係法令の適用状況を整理した「法令上の制限調査チェックリスト」を作成いたします。本チェックリストは、設計の方向性を検討する際や、各種申請書類を作成するうえでの基礎資料として幅広くご活用いただけます。

事前調査の目的

  • 関係法令への適合性を確認し、必要な手続きを明確化する。
  • 敷地条件や周辺環境を確認し、法的・技術的な問題の見落としを防ぐ。
  • 役所との調整や補正を最小限に抑え、スムーズに許認可を取得する。
  • 申請の可否を事前に判断し、不必要な時間やコストの発生を防ぐ。

堺市内や大阪市における建築確認申請について

　建築確認申請に際し、各自治体ごとに特有の事前手続きとして調査報告書の作成や事前調整が求められる場合があります。これらは設計や申請スケジュールに大きな影響を与えるため、地域ごとの条例・運用ルールを正確に把握したうえでの対応が極めて重要です。当事務所では、以下のような対応を含めた事前調査業務を行い、地域ごとの条例・要領に則した書類作成と申請支援を行っております。

堺市内での建築行為をしようとする場合

  • 堺市に建築確認申請を行う場合　⇒　建築確認事前審査願出の代理業務
  • 指定確認検査機関に建築確認申請を行う場合　⇒　調査報告書および開発行為等に係る適用法令等要否判定依頼書の作成

大阪市内での建築行為をしようとする場合

  • 大阪市に建築確認申請を行う場合　⇒　処理申込票の作成
  • 指定確認検査機関に建築確認申請を行う場合　⇒　調査報告書の作成
  • 開発許可又は盛土許可の判定が必要な場合　⇒　判定依頼書の作成

PRICE

料 金

初回無料相談のご案内

当事務所では、初回無料相談を実施しております。訪問、オンライン（Teams・Zoom）での無料相談も承ります。
※訪問の場合、堺市内は移動費無料ですが、それ以外の地域は実費をご負担いただいております。

  • 初回ご相談料：無料（60分）
  • 2回目以降のご相談料：5,500円（30分）

お得な割引制度のご案内

初めて当事務所をご利用いただくお客様には、初回の報酬額を10%割引いたします。

  • 対象：初めて事前調査業務や申請代理業務をご依頼いただいた場合
  • 割引率：通常料金の10%OFF

定期的に当事務所をご利用いただくお客様には、4件目以降の報酬額を10%割引いたします。

  • 対象：1ヵ月に3件以上の事前調査業務や申請代理業務をご依頼いただいた場合
  • 割引率：当月中、4件目以降の報酬額は通常料金の10%OFF
料金表はこちらから

行政庁から申請を拒否された場合の返金対応について（申請代理業務）

　許認可は、法令改正だけではなく行政庁の裁量や判断に左右されることがあるため、その取得が100%確約されるものではありません。しかし、当事務所では少しでも安心してご依頼いただけるよう、万が一、当事務所の手続きに不備があり、行政庁から申請を拒否された場合は、申請代理業務の報酬額及び実費を全額返金いたします。ただし、以下の場合は返金の対象外となりますので、ご了承ください。

返金の対象外となるケース

  • 依頼者様のご事情により申請を取り下げた場合
  • 虚偽の情報や不備のある書類が提供されたことが原因で申請を拒否された場合
  • 行政の裁量や法令改正・審査基準の変更により申請を拒否された場合

ACCESS

所 在 地

住所：〒590-0078

　　　大阪府堺市堺区南瓦町１－２０　リーフリーフ３０４号室

電話：072-200-3530　/　090-1620-9388
※営業・勧誘のお電話はお控えください。

営業時間：平日9:00～17:30（※時間外は応相談）

交通アクセス：南海高野線「堺東駅」より徒歩8分